盛磊乡墅,教会你建什么样的房子才是最适合自己的

困扰着每个想回乡建房的人的问题往往是如下几个:

1、建个房子要花多少钱?

2、我到底需要一个什么样子的房子?

3、谁来建才有保障?

...

往往大家都在开建之前通过网络或者熟人朋友去做一些功课,但你的功课做对了吗?

①今天听同村的老李说轻钢的便宜,赶紧去网上搜一下。

②明天搜到网上科普贴说轻钢还是有些缺点,还是砖混框架的好,马上就看到广告推给我,一看户型不错,赶紧联系一下。

③后天老婆刷抖音看到一个户型不错,又分享到家庭群里。

④大后天舅舅说他认识村里一个施工队,价格便宜得很。

⑤还有人说,找村里的施工队虽然便宜,但建不出自己想要的效果,最好是找盛磊乡墅那样设计、施工和精装一站式的,反正一辈子就建这么一栋。

做了一圈的功课,发现自己还是一头雾水。

那么到底在建房之前,我们需要了解的东西有哪些呢?


1、我到底需要建一个什么样子的房子?

“建造一栋乡墅需要花多少钱?”

好像从来都没有人讲清楚过,周边打听一下,网上咨询一下,便宜的价格说只要几万,贵的要几百万,谁说的好像都有理

前面提到的找盛磊乡墅专业团队,这是一个乡墅市场上成本控制的还算不错的队伍,性价比很高,价格相对偏低,下面我们来看一下,找专业队伍需要多少钱,以人工费为例,大概给您算一笔账。

可建造房子的施工队的最低标准是4个主工+6个副工。

普通农村施工队的工人价格是主工260元左右1天,副工240元左右一天。

一栋占地100m²左右砖混结构二层乡墅的主体建设(毛坯)周期大致在3个月。

那么最少需要花费的人工费用大约为:

260x4(人)x90(天)+240x6(人)x90(天)=223200(元)

以上价格只是从常规基础的农村施工队的人工费用计算,未计入各项材料费用、设计费用以及装修费用。

那么动不动说只要40、50万给您建一栋乡墅的施工队,就一定要谨慎选择了。

2、什么样的乡墅才是适合自己的?

每个人心中都一个对家的想象,大大的挑高客厅,父母有自己的大房间,漂亮的衣帽间,孩子们在院子里奔跑玩耍……

但实际到建房的时候就发现实在是众口难调,到底应该怎样选择呢?

1、想想自己家里几口人?

你建这栋房子大概住几口人呢?是只有自己一家和父母还是跟兄弟姐妹同建是个大家庭呢?

2、想想自己宅基地的面积与能报建的层数。

您的宅基地面积有多大,如果占地面积足够您是想要大占地的房子还是想规划一个自家的小院呢?当地政策有没有限制乡墅的高度?在这个范围内您再选择层数。

3、想想自己兜里的钱有多少?预算在很大程度上决定了您是否能拥有理想中的乡墅,如果在预算内没有心仪的选择,您就要考虑适当降低标准或者提高预算范围。

4、想想自己喜欢的款式和风格,简而言之就是把您最向往的,最想要的风格要素与乡墅款式匹配,选择匹配度高的款式。

对于有选择困难症的朋友来说,在确定以上四条标准之后,就会大大缩小选择范围。


3、找谁盖房子才最有保障?

找谁来建房子确实是个难题。毕竟一个自己可能没有什么时间,二来家里老人也可能不会太懂,三来找亲戚建万一有什么问题,搞得大家都很尴尬。

这一点,盛磊乡墅给您一个建议,一定要选择一家正规企业并进行实地项目考察以后再做决定。

建议一:尽量不要选择农村施工队

选择农村施工队代表着您将承担非常大的后续保障风险,基本上可以说是零保障。

我们见过有很多不死心的客户,最终还是找了某亲戚或某朋友介绍的农村施工队来做,后悔率几乎百分之百。

出了问题的时候,包工头人间蒸发,你会真的去找亲戚和朋友的麻烦吗?就算找了对既成事实会有所改变吗?

很明显不会,所以亲戚朋友的这层信任背书是毫无意义的。

建议二:尽量是设计和施工找一家

现场网上有很多的图纸设计公司,平台上也有很多图纸可以方便买到,但买套图纸就真能建好房子?

在找了图纸设计公司后,就意味着您还是要找独立施工团队来做这件事。

施工团队的不可控性加上图纸设计公司的一锤子买卖,在房子建造期间将有许多不确定性在等着你。

确定图纸之后您一定会结清所有设计费用,那当施工团队来告诉您某处设计他们无法完成,或者发现施工与设计不符时怎么办?

施工队说:“你这设计的就有问题,没写清楚。”

设计公司说:“我设计的没有问题,是施工出了问题。”

最后的苦果,只能是我们自己吞下。

所以尽量是设计和施工都是一家单位来做。

建议三:一定要找家成熟正规乡墅团队来建房子

周全的合同条款,完备的合同手续,一体化的全程服务,完善的售后系统等等...

这意味着确定性,确定价格、用料、用料品牌、工期...

当这一切都确定时,才有着图纸与实物相符的可能,才有所谓的“所见即所得”。

有读者经常问我,到底应该选择哪一家公司才比较好,尴尬的小编只能告诉大家,我作为盛磊乡墅的资深顾问,大家还是根据我以上的知识点,实事求是的针对自己的需求去选择才是最合适的,不管读者们有没有选择我,我同样会坚持给大家分享乡墅知识,为大家排忧解难。

拥有心仪的乡墅,

并不只是有钱就能实现的梦想。

选对乡墅,选对建造乡墅的人,

才是乡墅梦的起点。

祝愿每一位建房人,

都能拥有百年家宅,达成心中所愿。


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