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票选出炉!2019年房代表字回

  • 2019-12-03 15:41
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导读:本文是来自网络,由作者发布关于票选出炉!2019年房代表字回的内容介绍

  2019年即将步入尾声,回顾今年房市状况,哪个字最能代表今年对房市变化?台湾房屋智库举办2019年房市代表字票选出炉,第一名「回」字得票最高,获选原因认为今年「房价渐回温,交易量回稳」。此外,今年房市新闻进行「有感度」票选,近五成网友认为「五大银行房贷利率1.615% 史上新低」最有感。

  2016年房市代表字苦。

  台湾房屋智库发言人张旭岚表示,从代表字反映出房市变化,2016年正为不动产市场的低潮,因此「苦」字获选,「买房苦、卖房苦、房仲苦、建商苦」,不过从2017年「盼」到2018年的「转」,反映大众盼出了转机,如今低潮已过,房市交易逐渐回归市场机制!

  历经多年房市低潮,房市也终于连续两年回温。

  台湾房屋自2009年~2019年共11年,执行网路调查,选出房市代表字依序为「活」、「狂」、「冻」、「等」、「忧」;然而2014年政府打房措施不断,甚至研拟推出房地合一税,所以也只能先「顶」著;2015年房地合一税正式三读通过,房市转为观望的「望」字;直到2016年房市陷入「苦」的状态,2017年「盼」望;2018年刚性需求出笼,成为「转」机;而2019年房市第二年「回」温,也选出代表字「回」。

  2019年民众最关心房市新闻为房贷利率降最有感。

  此外,台湾房屋智库票选2019年民众最有感10大房市新闻,有近五成的民众认为「五大银行房贷利率1.615% 史上新低」;其次包括「台商回流 工业土地交易 较去年同期成长161%」以及「实价登录2.0三读 申报回归买卖双方」都是民众关心的房市议题。

  张旭岚指出,对购屋族而言,房价和利率是购屋过程最直接的两大要素,赶搭年底购屋旺季,各银行积极释出低利优惠,对购屋意愿颇有推波助澜之效;而实价登录的制度攸关买卖双方责任,因此受到极大关心,因此位居第三名,虽改版尚未完全到位,民众也期待未来资讯更加透明,有助房市健全发展。

  台商回流带动产业发展,也让工业、商用不动产需求上升。

  台湾房屋集团副总裁周鹤鸣,在2020台湾房市论坛中也表示,在美中贸易战的框架下,台商为了关税问题,确实也调整了方向,有「东归返巢」、有的「南向转战」,在台商回台扩厂的情况下,确实带动工业、商用不动产的需求。

  据内政部营建署的资料,今年前三季工厂仓库类所核发建照执照统计总楼地板面积已达594万平方公尺,比去年同期537万平方公尺增加了一成,其中三分之一集中在桃园,而产业的投资也间接带动了工业区附近的租赁市场、店面、住家产品询问度增加,让整体房市动起来。

  周鹤鸣指出,展望2020年台湾房地产,还是要回到全球经济基本面,受到中美贸易战持续不确定、国际地缘政治等影响,资金都在寻找相对稳定与有利基点的地方停靠,看到厂商投资增加、办公室需求热络、利率持续低档,2020年仍是审慎中乐观发展。


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