34岁前买房6万户消失 余屋哭泣了

2019 12/03 15:37
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年轻族群的购屋动机与能力,正在弱化。根据财政部统计年报,在「依年龄分别应税土地持有户数增减」数据揭露,2018年全国自然人持有806万户,较2015年的767万户,增长5.1%,其中65岁以上成长率高达23.8%,反观年龄34岁以前持有

  年轻族群的购屋动机与能力,正在弱化。根据财政部统计年报,在「依年龄分别应税土地持有户数增减」数据揭露,2018年全国自然人持有806万户,较2015年的767万户,增长5.1%,其中65岁以上成长率高达23.8%,反观年龄34岁以前持有土地者,4年衰退达11.2%。

  34岁之前拥有房产,4年消失6万户。

  财政部该项报告分析,近年土地持有人年龄板块移动偏向高龄化趋势,54岁以下各年龄层相对减少,2018年与2015年相较,65岁以上增加43万户最多,55至64岁则增11万户居次。

  而34岁以前持有土地者,4年衰退达11.2%,每年创造的量体,约以1.5万户持续「消失」,2018年与2015年相较,34岁之前拥有房产者,减少6.2万户;若将年龄层拉高为35至44岁,这4年也从134万户衰退到132万户,减幅3.1%。

  天时地利不动产总经理张欣民分析,明显年轻到青年族群,因薪资水平、房价负担能力未提升,在观念的转变之下,也认为未必一定有要买房,转而做其他的享乐消费,让一般35岁左右是拥有房产、成家立业的需求「凭空消失」。

  对照营建署发布的2018年第4季「全台余屋」共有7万5227户,在台湾房价得比乖离之下,难能撮合完成需求面与供给面。张欣民说,合理房价、薪资所得提升,才会刺激年轻族群想买房,增加需求量。

  老龄者持有台湾多数不动产。


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